>>> 教育配置：项目规划配套北大附属学校，优质院校，教育无忧。

>>> 交通配置：1号地铁罗宝线宝体站约1公里；5号地铁环中线翻身站约500米；项目范围一二期中间规划地铁12号线上川站（建设中）约1.1公里。

>>> 商业配置：千亿住宅商业大型综合体，距离天虹商场（宝安福城万达店）不到300米；万达广场（宝安店）约200米。

未来价值无可限量！

项目概念图片    ▽    ▽    ▽

面积：80~150㎡

价格：5.9万/平

合同方案：受让产权业主权益之后直接和开发商签拆迁补偿合同

开 发 商：深圳福晟地产有限公司

项目名称：宝安区新安街道107发展带翻身片区（一）城市更新单元

目前进度：已立项即将出专规，集体物业全部签约，私宅签约收楼中。

交房日期：预计4~5年后交房

申报主体： 深圳福晟地产有限公司

项目位置：广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区地块

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

可否分期：否

项目时间进程    ▼    ▼    ▼

>>>2018年9月5日正式立项公告

>>>2019年1月12日发布范围认定公示

项目配套

>>> 教育配置：项目规划配套北大附属中、小学院校，优质院校，教育无忧。

      项目规划引进北大附属学校进驻，北京大学附属中学（The Affiliated High School of Peking University）是北京大学的重要组成部分，该校也是北京市重点中学、北京市示范性普通高中、全国先进体育传统基础学校。

>>> 交通配置：1号地铁罗宝线宝体站1公里，3站15分钟到达前海湾，5站25分钟到达机场东；5号地铁环中线翻身站500米，1站5分钟到达宝安中心，107国道发展带，繁华地段，交通便利。

>>> 商业配置：千亿住宅商业大型综合体，距离天虹商场（宝安福城万达店）不到300米；距离万达广场（宝安店）约200米；距离深圳最大规模购物中心壹方城购物中心约1公里。坐拥大型商业购物中心区，高端品质城市生活。

福晟翻身旧改前村子图片：

项目优势

      深圳福晟公司2019年开始已经由国华人寿公司直接收购控股，原福晟集团高层已经全部撤离，股权清晰，实际控制人资金实力雄厚，不存在烂尾风险。据悉，目前深圳福晟公司所属的观澜松元厦项目2021年初已经签约完毕，拆迁进行中，预计该项目可获利数百亿元。公司实控人2020年更斥资近百亿收购罗湖区木头龙旧改项目的控股权。翻身村项目属于前海范围内重点发展区域，与宝安中心区一路之隔，地理位置优越，也是该片区唯一签约的旧改项目。翻身项目现状容积率低2.2，该片区重建规划容积率7以上，价值过千亿。任何一个开发商主导，都会重点推动。另外翻身村属于90年代建设的新村，产权清晰，没有百年老村那些错综复杂的历史纠葛和祖地难舍的情感障碍，加上政府政策提升项目签约效率，解决“钉子户”等问题，拆迁工作较为轻松。进度会比周边项目较快！

  翻身城市更新项目现状回迁房购入价约5万多，周边近一个月新楼盘开盘均价15万+，坐等几年周期，收楼后价值翻几番，项目坐落于“新前海”黄金地理位置，未来价值不可估量，投资回报率高，自住环境舒适，十分推荐客户们投资买入！

回迁指标房
一、不用购买名额！不需要深圳社保！
二、根据2020年发布的城市更新条例和2021年8月份国土局的旧改确权通知规定，已签约的产权业主后续需经国土局不动产登记中心、更新局、住建局、街道办等政府部门备案。现在到项目部签约与购买开发商现楼相比，政策保障一致，产权零风险。
三、拿到房产证后可以立马买卖，不受(7.31)政策影响，不需要限售三年才可以出售；
四、现付出购入单价6万多，数年后现楼的收获单价15万以上。加上拆建期间的过渡补偿租金50元/平方。回报非常不错！