43000元 / 平方
沙井东塘城市更新旧改项目--已立项,已出专规。
项目已拆建中!预计3年拿房。
1. 沙井东塘旧村片区城市更新项目纳入了《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。
3. 2019年11月29日公示《宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元规划(草案)》。
原申报拆除范围用地面积为110968.45平方米。
项目拆除图片
地段 优越
商业中心、娱乐休闲、医疗、文化教育
各项优质配置
项目配套
沙井东塘地理位置优越,集商业中心、娱乐休闲、医疗、文化教育各项优质配置。
商业配套
交通配套
. 沙井大街片区地处珠江口东岸、深圳市宝安区沙井街道,位于粤港澳大湾区的环湾一线地区,是深圳西部中心的核心区之一。南边临近南环路连接宝安大道承接107国道,西面与深圳外环高速连接广深沿江高速,作为沙井连接宝安、南山、广州的主动脉。邻近穗莞深城际轨道沙井西站、11号线沙井地铁站。项目交通配置18号线地铁站正在规划中,多条出行路线可供选择,交通便利。
在当前形势下,沙井片区得力于大空港、粤港澳大湾区规划,已成为深圳西部发展轴上的一颗耀眼明珠,具有较好的区位发展前景优势。
项目优势
1.沙井东塘项目位于深圳西部核心地段,目前周边二手商品房大概七万多,预计届时开盘新楼价值8万左右。
2.之前东塘已签约的私宅回迁物业市价超过5.5万,现有出售回迁住宅标的才卖43000/平方,价格十分优惠,三年回报率高达100%以上。
3.另外本次交易前期仅需付8成的购买资金,待村股份公司统一分配,购买人登记产权人时补付2成尾款,相当于现阶段以四折的价格提前购买带70年产权的商品房。
4.签约任务已经完成。专规已出,开发商正在办理施工手续,部分区域已经在拆平,预计3年拿房,是宝安西部沙井拿房最快的旧改项目!
5.本次交易的项目是股份公司股民分配权益,交易合法合规。
6.不限深圳社保、不占用名额、不限购,出新证后可以直接转售。如果是投资的话回报高,想自住的话交通便利、价格超低,都是不错的选择。
周边房价对比
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项目周边二手房“华强湾荟”、“博林君瑞”单价约7~8万元,周边回迁房的售价达5.35万元起。
宝安沙井东塘旧改项目冰点价格仅需4.3万/㎡,就可以买到70年产权的红本房,是周边二手房的5~6折左右,低于周边回迁房1万元以上,价格十分优惠。东塘项目大概3年能拿房,周期较短回报率高,预计新房建成后价格约8万以上,拿到房产证后可以以新房价格出售。
项目信息
面积:120㎡~300㎡
项目位置:沙井街道,东临环镇路,西临沙井大街,南临新沙路,北临明珠二路,沙井旧改中心区
单价:¥43000/平
配置:高端商业街区、花园式住宅、学校、配套社区公园
医疗配置:距离深圳市宝安区第二人民医院400米
教育配置:距离深圳市蚝业小学、荣根学校(中学)约700米
交通配置:南边临近南环路连接宝安大道承接107国道,临近沙井西站、11号线沙井站,配套18号线地铁站正在规划中。
项目进度:已启动拆建,宝安西部沙井拿房最快的项目。
2017年9月8日晚,深圳华侨城城市更新投资有限公司(以下简称“侨城更新”)与深圳市沙井东塘股份合作公司(以下简称“东塘股份”),在沙井东塘隆重举行沙井东塘旧村片区城市更新项目启动仪式。
随着项目的启动,高端商业街区、花园式住宅、学校、配套社区公园等都将展开建设,华侨城东塘旧村旧改项目位于沙井的中心地段。
沙井东塘旧村片区城市更新项目纳入了《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》,项目位于宝安区沙井街道东塘社区,东塘社区位于沙井街道的中西部。
2019年11月29日,宝安区城市更新和土地整备局公示《宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元规划(草案)》。
华侨城集团有限公司,是国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年11月11日诞生于改革开放的前沿阵地——深圳,是隶属国务院国资委管理的大型国有中央企业,国家首批文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强,连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。
华侨城城市更新投资有限公司是由华侨城地产与花伴里集团合作的,一家专门致力于开发拓展深圳乃至广东优质旧改项目的专业公司,在资金实力、品牌影响、专业人才、开发经验等方面具有显著优势。
华侨城集团有限公司,是国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳,是国家首批文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强。集团连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,2018年实现营业收入突破千亿,利润总额突破200亿元,资产总额近4500亿元,效益位列央企前20位,收入和利润增速位列央企前10名。
多年来,华侨城集团通过独特的创想文化,致力于提升中国人的生活品质。其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。
从1989年建成中国首座主题公园“锦绣中华”至今,华侨城不断创新旅游产品,从静态微缩、互动体验、生态度假、都市娱乐,到今天的特色小镇和美丽乡村建设,华侨城实现了产品从单一到混合形式的演变,强化集群优势。目前集团在全国运营和管理景区60余家,累计接待游客量超过5亿人次,年接待游客量突破1亿,是全球主题公园集团四强,位居亚洲第一。
集团早期在实践中摸索出“旅游+地产”创业模式,用旅游扩大社会影响,用地产收益反哺旅游,实现良性互动,取得一定成绩。进入新时代,华侨城紧跟国家新型城镇化战略,在“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念的指导下,提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式,支持康佳积极推进“科技+产业+城镇化”的战略落地,围绕“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”的战略定位,通过产业“文化化”和文化“产业化”, 基于当前主业,形成了文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子产业及相关业务投资五大发展方向,探索“文化+”模式,从战略、体制、技术、产品、商业模式等维度全面创新,形成特色发展之路,实现跨越式发展。目前已布局全国50余座城市, 形成了新型城镇化、全域旅游、文化创意产业、产融平台、科技及产业园区、城市综合体开发运营、主题酒店开发运营、智慧管理输出等业务板块。
在新战略驱动下,华侨城将继续扩大产业经营规模,积极推进混合所有制改革,朝着具有全球竞争力的世界一流企业迈进,引领中国文化旅游产业、新型城镇化、电子产业不断前行。
企业社会责任
作为优质生活创想家,华侨城不仅着力产业发展,还致力于用艺术提升城市文化品位,用生态连接自然,用公益回馈社会,传承和保护民族文化,构建充满人文关怀、绿色低碳、和谐共处的美好生活。
尊重自然保护自然,营造绿色生态环境是华侨城生态公益的核心。三十余年来,华侨城旗下项目建设过程中,始终坚持“生态环保大于天”的环保理念,秉持“在花园中建城市”的开发理念,打造了一个个环境优美、功能完善的生态人文景区、社区。