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穗莞深城际轨道、地铁12号线建设进程,宝安区福海街道和平村城市更新项目20220423

高端商业中心 舒适住宅 名校教育 升值空间大
单 价

25000元 / 平方

周边房价:50000元 / 平方
邻近国际发展中心区,宜居地理位置,商业前端地段。配套地铁、省一级名校教育、高端商业。
宝安福海和平旧村 | 面积100~1600㎡ | 高端商业、学区房位、
发布时间 2022年04月
房源详情

      和平村位于深圳市宝安区福海街道,东临宝安大道,西临广深沿江高速,南邻福州大道。距离深圳市国际会展中心约2公里,临近广东省一级学校深圳市和平中英文实验学校。

1.项目更新单元2007年列入深圳市城中村改造计划,2010年9月份已纳入深圳市城市更新单元计划。
2.在2020年9月24日政府发布和平旧村项目旧屋认证公示,拆除范围面积为24470.3平方米。申请认定旧屋村用地面积为87450.54平方米,拟认定旧屋范围面积为87450.54平方米。



福海街道城市更新范围公示    





2020年09月24日
和平旧村项目政府认定公示








2020年10月12日

和平旧村项目认定公示反馈




                          

(公示范围)


可售面积100~1600㎡


项目进程已纳入城市更新单元计划


项目位置深圳市宝安区福海街道福永和平社区,处于荔园路、永和路、桥和路及福永路等围合区域。




核心卖点

地铁12号线规划建设    

    2016年11月14日, 地铁12号线和穗莞深城际轨道纳入“十三五”规划建设,2021年4月14日,深圳综合交通规划“十四五”完善建设计划。

     和平村旧改项目配套地铁12号线和平站(今福海西站),该线已于2018年初开工。配套穗广深城轨和平站,穗莞深城际铁路线是经国务院批准的珠江三角城际轨道交通网主轴线之一,也是广东省首个由省主导的城际轨道交通建设项目。12号线支撑整个西部发展轴,覆盖西部地区南北向交通需求,是进一步支撑深圳西部发展,提升前海蛇口自贸区、空港新城发展品质的交通骨干线。

     2019年12月4日,深圳地铁12号线和平站主体结构如期实现封顶目标,这是全线第五座实现封顶目标的车站,也是国内首例在高速铁路桥下施工的车站。预计2022年底开通试运营,和平站与穗莞深城际铁路福海西站,可实现无缝对接促进粤港澳大湾区轨道交通互联互通。


(和平站实地图片1)


(和平站实地图片2)


(12号线规划图1)


(12号线规划图2


2022年4月22日,按照全市轨道建设工作安排,根据《深圳市地名管理办法》,

深圳市规划和自然资源局组织编制了《深圳市轨道四期相关线路站名规划》。经市政府批准,现予以公告。





项目介绍



周边二手房对比数据  


(周边满五二手房价参考)


1.和平村项目周边满五二手房单价约5万左右,拆迁房拥有价格上的优势,单价是需周边二手房价的5~6折,可买到红本新房期房。

2.和平村项目在旧改范围内,旧改房屋不受3年政策,可以马上以新房的价格转卖。项目处于地铁和城市轨道的交通连接处,国际会展周边的优质地段,临近优质学校,宜居地理位置,作为投资回报率是十分可观的。





城市更新规划



 (十三五铁路建设规划)


   “十四五”期间,深圳将加速推动珠江东岸“三横四纵”城际轨道网络。加快穗莞深城际深圳机场至皇岗口岸段、深大城际、深惠城际、大鹏支线建设。开展深莞增城际、常龙城际、塘厦至龙岗城际、深珠城际、港深西部快轨、广深中轴城际、深汕城际等前期研究。

      未来五年,深圳将加快地铁四期建设,包括地铁5号线西延、8号线二期、6号线支线一期、12号线、13号线一期、14号线、16号线、20号线一期、3号线四期、6号线支线二期、7号线二期、8号线三期、11号线二期、12号线二期、13号线二期(南延)、13号线二期(北延)、16号线二期等线路建成通车。


同价位楼盘