香港上市公司控股，东莞虎门核心地带工业项目

占地42770平方米建筑106887平方米

单价

3443元 / 平方

周边房价：0元 / 平方

发布时间 2023年03月

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房源详情核心卖点项目介绍城市更新规划

房源详情

急售东莞虎门的工业区，香港上市公司控股的东莞子公司名下工业厂房。

项目信息：占地42770平方米；建筑有106887平方米。

我公司现已签定委托出售：

项目的市场价每平方5千多元。现在急处理售价每平方仅3443元，股权转让总价3.68亿。

核心卖点

虎门临近深圳和南沙自贸区，属于东莞的经济中心，厂房出租市场价25元/平方左右。

这个工业区可以20元返租给卖方公司，也可以20元包租出去，每月租金最低有213万，一年2565万租金收益，按包租不管理、不递增的情况下现租金14年可以回本。自行管理收益更高！

银行可以按市场价评估5至6千一平方，抵押贷款7成，交易后银行贷款可以覆盖收购价格，每月租金除了覆盖利息（贷款3.68亿年化5%预计153万／月）还有剩余。

项目介绍

城市更新规划

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