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关注旧改,分享拆迁户红利,提前布局抗风险能力强的投资产品

2020-12-23

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在政策多变,
投资渠道有限的当下做什么投资才是最好的呢?

投资须考虑个重要的因素:
1、资金安全
2回报
3周期及后期退出机制

大部分人都在关注:

1、股票:行情好的时候,很多股民在低仓或观望中擦肩而过,很多股民朋友坚持不住涨的诱惑时,加仓后又是跌的一塌糊涂。

2、实业也不好干:前些天和一个开了十多年家私厂的老板聊天时,了解到一个几百号员工的工厂,一年到头来,没赚钱反而亏了上百万,为养住工人,明知不赚钱的订单也得做,实属不易.

3、最后目光还是转向房地产,近二年来因国家调控政策严厉,不少传统投资客买来的房子,横盘或微涨,算上高额的供楼房利息和税费成本,几乎不赚钱或还亏利息!(又让小部分投资客失去了信心)。

其实深圳:人多地少的强一线城市,大家不必担心,短期涨不涨 看政策,长期大家肯定是看涨的,(不管怎么说,房子还是抗风险能力高的投资产品)

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深圳楼市新政现有限购、购售、限贷的高压调控下,
唯一最稳妥投资的高回报产品 就是买回迁房(安居型商品房)
不受政策影响:
1、不限购(无须名额)、
2、不限售(拿到产权证就能交易、不用等3年)、
3、交易安全(直接跟开发商签补尝由开发商承诺赔房并办红本)、
4、产权可直接办到自己名下(无须找人待持,可买多套)
5、购入已便宜市价近一半,就算房价不涨,也是翻倍赚)
6、投资回报高(按房价每年涨10%的利息成本算,5年基本有3倍的回报收益)。

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很多人对深圳小产权房不了解,所谓的小产权房,是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小编的一个朋友最近就有这个疑惑,他最近在网上买了套小产权房

 

小产权房是否属于违章建筑可以根据以下两种情况判断:

1、在集体建设用地上建成的小产权房,依法办理了审批手续后,即属于合法建筑。

简单地说,就是利用宅基地建成的房子,法律上是允许在该土地上建房的,所以依法获得审批后,即属于合法建筑,并且不会被拆迁。

2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,违反土地管理法,属于非法建筑,可能遭到拆迁。

 

违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋;国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定;一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑;而小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房屋,而小产权房的存在是合法的。


很多人都知道拆迁户很有钱,但很少人有机去了解回迁房,因为市场放有量少,很多有钱人不一定能碰到机会。也有一些有人即使碰到了机会,因为回迁房的回报高,没有去了解,抱着怀疑的态度,错过了!

深入了解、找准机会、购入回迁房,以拆迁村民为伍,也能实现拆迁爆富梦。(这是当下相对稳妥的高回报投资产品)。


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