国有土地证面积：9585.1平方米

可再建设面积：14385平方米

总价：3598万元

单价：2689元/平方

1.该片区按照原来的工业楼宇容积率2.4，整个园区可建设总面积为：23004平方。

2.已经建设厂房一栋6层，占地1578.51平方（建筑6580.51㎡）；宿舍一栋五层，占地426.97平方（建筑面积2038.67㎡），已建设的总面积为8619.18平方，已经使用土地2005.48平方，另有空地7579.62平方。目前还可以建设：14385平方。

3.按照建筑成本1800元X14385平方=需再投入成本2590万。

现状转让价格250万一亩X14.392（9585.1㎡）=3598万。

4.共投入6188万，即可拥有23004平方物业，每平方单价2689元。

1.厂房位于中山市民众镇浪网村，7分钟到达中山民众高速出口，周边环绕多条高速公路和国道，北邻中山三角机场，南邻阳光大道，西邻民众高速出入口（连接广澳高速），东临大骏商贸中心，出行运输十分便利！

2.距离228国道直线约1.5公里，228国道从辽宁丹东出发，一路沿东部海岸线前行，将大连、天津、青岛、上海、宁波、福州、厦门、深圳等东部沿海城市串联起来，止于广西东兴，为中国沿海高等级公路。   

3.距离广澳高速2公里，为中国国家高速公路网中首都放射线北京-港澳高速公路(国家高速G4)的并行线之一，经河北省、河南省、湖北省、湖南省，止于广东省珠海市，走向为"北京-广州-珠海"，包括今广澳高速公路全线 。

4.距离南中高速直线约4公里，项目地处粤港澳大湾区核心区域，项目建成通车后将作为跨珠江通道体系重要组成部分及大湾区互联互通的重大交通基础设施，使南沙港从原来的交通末端变成交通枢纽，完善了整个珠三角的高速公路网络体系，使珠江三角洲城市群之间的联系更为紧密。

厂房位于中山市民众镇浪网村，7分钟到达中山民众高速出口，周边环绕多条高速公路和国道，北邻中山三角机场，南邻阳光大道，西邻民众高速出入口（连接广澳高速），东临大骏商贸中心，出行运输十分便利！

距离228国道直线约1.5公里，228国道从辽宁丹东出发，一路沿东部海岸线前行，将大连、天津、青岛、上海、宁波、福州、厦门、深圳等东部沿海城市串联起来，止于广西东兴，为中国沿海高等级公路；   

距离广澳高速直线约2公里，为中国国家高速公路网中首都放射线北京-港澳高速公路(国家高速G4)的并行线之一，经河北省、河南省、湖北省、湖南省，止于广东省珠海市，走向为"北京-广州-珠海"，包括今广澳高速公路全线 ；

距离南中高速4公里，项目地处粤港澳大湾区核心区域，项目建成通车后将作为跨珠江通道体系重要组成部分及大湾区互联互通的重大交通基础设施，使南沙港从原来的交通末端变成交通枢纽，完善了整个珠三角的高速公路网络体系，使珠江三角洲城市群之间的联系更为紧密。

人文环境

浪网村构建多元文化、服务网络 创建"六好"和谐农村社区显成效，民众镇根据"全国农村社区建设实验全覆盖"的总体要求，积极推进农村社区"2+8+N"模式，在创建"六好"和谐农村社区建设过程中，取得明显成效:

项目距离浪网小学500米；浪网中学850米；民众新徽学校1.3公里；黑沙小学2公里。浪网中、小学隶属中山市公办院校，多所院校可供选择，外来务工人员培养教育无忧，育儿便利。

距离浪网中心市场1公里；东胜文化广场1.2公里；接源新村文化广场2.5公里，浓厚生活气息，优质生活环境和人文规划。