1.独栋厂房
2.共四层,面积4094.04平米,首层高度5米5,其中已办理一二楼房产证面积2047.02平米
3.配套宿舍一栋,共六层,面积1622平米,未办理房产证
4.证件年限到2042年12月
5.售价实收4000万(不议价,可大陆交易,大陆付款,税费买方承担)
6.租客租约剩余三年
国有土地证面积:9585.1平方米
可再建设面积:14385平方米
总价:3598万元
单价:2689元/平方
1.该片区按照原来的工业楼宇容积率2.4,整个园区可建设总面积为:23004平方。
2.已经建设厂房一栋6层,占地1578.51平方(建筑6580.51㎡);宿舍一栋五层,占地426.97平方(建筑面积2038.67㎡),已建设的总面积为8619.18平方,已经使用土地2005.48平方,另有空地7579.62平方。目前还可以建设:14385平方。
3.按照建筑成本1800元X14385平方=需再投入成本2590万。
现状转让价格250万一亩X14.392(9585.1㎡)=3598万。
4.共投入6188万,即可拥有23004平方物业,每平方单价2689元。
教育配置:项目规划配套北大附属学校,优质院校,教育无忧。
交通配置:1号地铁罗宝线宝体站约1公里;5号地铁环中线翻身站约500米;项目范围一二期中间规划地铁12号线上川站(建设中)约1.1公里。
商业配置:千亿住宅商业大型综合体,距离天虹商场(宝安福城万达店)不到300米;万达广场(宝安店)约200米。
未来价值无可限量!
项目概念图片 ▼
面积:75~150㎡
合同方案:受让产权业主权益之后直接和开发商签拆迁补偿合同
开 发 商:深圳福晟地产有限公司
项目名称:宝安区新安街道107发展带翻身片区(一)城市更新单元
目前进度:已立项即将出专规,集体物业全部签约,私宅签约收楼中。
申报主体: 深圳福晟地产有限公司
项目位置:广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区地块
名额条件:不用社保,不用名额,不限购!
宝安区新安街道107发展带翻身片区(一)城市更新单元位于新安街道广深公路与新安五路交汇处东南侧。
深圳福晟地产有限公司为城市更新单元计划申报主体。
翻身片区(一)旧改项目附近的滨海春城、泰华锦绣城、鸿昌花园、理想居、泰华俊庭、海滨广场、海韵花园、汇宝苑、富源-景富苑、金叶茗苑等小区将获得不错的升值潜力,项目自带商业和超高层地标写字楼等。
(项目现状权属图)
(旧屋规划公示图)
翻身45区、47区旧改项目位于深圳市宝安区,由上川一路、广深公路、海富二巷、自由路合围而成。
项目拟拆除重建用地面积201087.07㎡,更新方向为居住、商业等功能;用地范围内需落实少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等,贡献率达33.5%。开发商已完成翻身项目所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。