1.独栋厂房

2.共四层，面积4094.04平米,首层高度5米5，其中已办理一二楼房产证面积2047.02平米

3.配套宿舍一栋，共六层，面积1622平米，未办理房产证

4.证件年限到2042年12月

5.售价实收4000万（不议价，可大陆交易，大陆付款，税费买方承担）

6.租客租约剩余三年

国有土地证面积：9585.1平方米

可再建设面积：14385平方米

总价：3598万元

单价：2689元/平方

1.该片区按照原来的工业楼宇容积率2.4，整个园区可建设总面积为：23004平方。

2.已经建设厂房一栋6层，占地1578.51平方（建筑6580.51㎡）；宿舍一栋五层，占地426.97平方（建筑面积2038.67㎡），已建设的总面积为8619.18平方，已经使用土地2005.48平方，另有空地7579.62平方。目前还可以建设：14385平方。

3.按照建筑成本1800元X14385平方=需再投入成本2590万。

现状转让价格250万一亩X14.392（9585.1㎡）=3598万。

4.共投入6188万，即可拥有23004平方物业，每平方单价2689元。

教育配置：项目规划配套北大附属学校，优质院校，教育无忧。

交通配置：1号地铁罗宝线宝体站约1公里；5号地铁环中线翻身站约500米；项目范围一二期中间规划地铁12号线上川站（建设中）约1.1公里。

商业配置：千亿住宅商业大型综合体，距离天虹商场（宝安福城万达店）不到300米；万达广场（宝安店）约200米。

未来价值无可限量！

项目概念图片    ▼

面积：75~150㎡

合同方案：受让产权业主权益之后直接和开发商签拆迁补偿合同

开 发 商：深圳福晟地产有限公司

项目名称：宝安区新安街道107发展带翻身片区（一）城市更新单元

目前进度：已立项即将出专规，集体物业全部签约，私宅签约收楼中。

申报主体： 深圳福晟地产有限公司

项目位置：广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区地块

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

宝安区新安街道107发展带翻身片区(一)城市更新单元位于新安街道广深公路与新安五路交汇处东南侧。

深圳福晟地产有限公司为城市更新单元计划申报主体。

翻身片区(一)旧改项目附近的滨海春城、泰华锦绣城、鸿昌花园、理想居、泰华俊庭、海滨广场、海韵花园、汇宝苑、富源-景富苑、金叶茗苑等小区将获得不错的升值潜力，项目自带商业和超高层地标写字楼等。

（项目现状权属图）

（旧屋规划公示图）

      翻身45区、47区旧改项目位于深圳市宝安区，由上川一路、广深公路、海富二巷、自由路合围而成。 

      项目拟拆除重建用地面积201087.07㎡，更新方向为居住、商业等功能；用地范围内需落实少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等，贡献率达33.5%。开发商已完成翻身项目所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。