福永107国道边兴益工业城厂房出售，

可做写字楼亦可做厂房使用，交通方便，发展空间巨大，停车位充足，全新三台大型电梯。

现单价15000元一平方，面积1268.3平方，总价1900万实收。

公司（没有经营）股权转让或产权转让皆可。

深圳市松岗燕川工业厂房，临近燕川北部工业园，毗邻红湖路。松岗街道毗邻港澳，背依富庶的珠江三角洲腹地，历来是东(莞)宝(安)两地的重要枢纽和物流中心，发展外向型经济的条件十分优越。

交通部分：107国道塘下涌转路口十三分钟车程可到，厂区五分钟可上龙大高速口，30分钟到达南山区。

项目容积率仅0.9，单价9000左右。单层厂房层高9米，稀缺资源！个人名下物业应交税费用较少，独家资源，可遇不可求！

价格：9800万元

面积详情

厂房①：一层9米高，4634.29平方；

厂房②：共两层，首层7米；共2400平方；

宿舍：2434.51平方；

办公楼：1251.58平方；

配电房：120.77平方；

门卫：33.2平方。

面积共计：10874.35平方。

国有土地证面积：9585.1平方米

可再建设面积：14385平方米

总价：3598万元

单价：2689元/平方

1.该片区按照原来的工业楼宇容积率2.4，整个园区可建设总面积为：23004平方。

2.已经建设厂房一栋6层，占地1578.51平方（建筑6580.51㎡）；宿舍一栋五层，占地426.97平方（建筑面积2038.67㎡），已建设的总面积为8619.18平方，已经使用土地2005.48平方，另有空地7579.62平方。目前还可以建设：14385平方。

3.按照建筑成本1800元X14385平方=需再投入成本2590万。

现状转让价格250万一亩X14.392（9585.1㎡）=3598万。

4.共投入6188万，即可拥有23004平方物业，每平方单价2689元。